Mietrendite-Rechner · Costa del Sol 2026
Kurzzeit oder Langzeit? Was bringt mehr Rendite?
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Beispiel · 2-Zimmer-Apartment Marbella
Nettorendite nach allen Kosten
Langzeit
3.9%Kurzzeit
7.2%Immobiliendetails
750.000 €
€250K€5M
€
Renditefaktoren · 2 Zi.
Zimmerfaktor×0.90
Premium-Boost×1.00
Kombinierter Multiplikator×1.08
Strategie 1
Langzeitmiete
Angenommene Auslastung100% (12-Monats-Mietvertrag)
Bruttojahresertrag30.166 €
Betriebskosten (5%)−1508 €
Nettojahreseinkommen
28.657 €
Nettorendite
3.8%
Hoeheres Potenzial
Strategie 2
Ferienvermietung
Angenommene Auslastung60% Auslastung (219 Tage/Jahr)
Bruttojahresertrag52.573 €
Betriebskosten (35%)−18.400 €
Nettojahreseinkommen
34.172 €
Nettorendite
4.6%
Direktvergleich
| Langzeit | Kurzzeit | |
|---|---|---|
| Bruttojahresertrag | 30.166 € | 52.573 € |
| Betriebskosten | −1508 € | −18.400 € |
| Nettojahreseinkommen | 28.657 € | 34.172 € |
| Nettorendite | 3.8% | 4.6% |
Verida Intelligence
Durchschnittswerte sind gut, Daten sind besser.
Andalusien reguliert Kurzzeitvermietungslizenzen 2026 streng. Sprechen Sie mit Billy, um Auslastungsdaten und rechtlich geeignete Immobilien zu pruefen.
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