Was kostet der Kauf einer Immobilie in Spanien wirklich?
Neben dem Kaufpreis gibt es Steuern, Anwaltskosten, Notarkosten und Hypothekengebuehren. Geben Sie Ihre Daten ein und erhalten Sie sofort den gesamten Barbedarf bis zum Abschluss — abgestimmt auf Ihr Kaeuferprofil und Ihre Finanzierung.
Kostenlos · Keine Registrierung · Basierend auf andalusischen Regeln 2026
Beispiel · €1 Mio. Wiederverkauf
Nicht-EU-Kaeufer · 30% Eigenmittel
inkl. €300K Eigenmittel
Immobiliendetails
1.000.000 €
Gesamter Barbedarf bis zum Abschluss
399.700 €
300.000 € Eigenmittel + 99.700 € Abschlusskosten
Kostenaufschluesselung
Grunderwerbsteuer (ITP)
Einmalig beim Abschluss
70.000 €
Anwaltskosten
Due Diligence, Arras-Vertrag
12.100 €
Notar & Grundbuch
Regulierte Gebuehren — geschaetzt 1%
10.000 €
Hypothekenkosten
7600 €
Gesamte Abschlusskosten
99.700 €
Hinweis: Als Nicht-EU-Nichtresident betraegt der jaehrliche Steuersatz fuer imputiertes Einkommen 24%.
Schaetzungen auf Basis der andalusischen Regelungen 2026. Individuelle Umstaende, Kreditgeberrichtlinien und kommunale Unterschiede koennen die Endzahlen beeinflussen. Bitte konsultieren Sie vor dem Kauf einen qualifizierten spanischen Steuerberater.
Verida Deal Intelligence
Versteckte Kosten duerfen Ihre Rendite nicht zerstoeren.
Sprechen Sie mit Billy, unserem AI Deal Matcher, um Immobilien zu finden, bei denen Verkaeufer eventuell ueber Abschlusskosten verhandeln.