Estimador de Rentabilidad · Costa del Sol 2026
¿Corta o larga duración? ¿Qué rinde más?
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Ejemplo · Apto. 2 dorm. Marbella
Rentabilidad neta después de costes
Larga duración
3.9%Corta duración
7.2%Datos del Inmueble
750.000 €
€250K€5M
€
Modificadores · 2 dorm.
Factor dormitorios×0.90
Boost premium×1.00
Multiplicador total×1.08
Estrategia 1
Alquiler a Largo Plazo
Ocupación Estimada100% (arrendamiento 12 meses)
Ingresos Brutos Anuales30.166 €
Costes Operativos (5%)−1508 €
Ingresos Netos Anuales
28.657 €
Rentabilidad Neta
3.8%
Mayor Potencial
Estrategia 2
Alquiler Vacacional
Ocupación Estimada60% de ocupación (219 días/año)
Ingresos Brutos Anuales52.573 €
Costes Operativos (35%)−18.400 €
Ingresos Netos Anuales
34.172 €
Rentabilidad Neta
4.6%
Comparativa
| Larga Duración | Corta Duración | |
|---|---|---|
| Ingresos Brutos Anuales | 30.166 € | 52.573 € |
| Costes Operativos | −1508 € | −18.400 € |
| Ingresos Netos Anuales | 28.657 € | 34.172 € |
| Rentabilidad Neta | 3.8% | 4.6% |
Verida Intelligence
Las medias están bien, pero los datos son mejores.
Andalucía está regulando estrictamente las licencias de alquiler turístico en 2026. Habla con Billy para ver datos históricos de ocupación en calles concretas y descubrir qué inmuebles tienen licencia para alquileres de alta rentabilidad.
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