Interactieve gids voor buitenlandse kopers en investeerders

Your Journey to Spain

Scheid de vier vragen die kopers vaak mengen: kan ik investeren, vastgoed kopen, een bedrijf oprichten en in Spanje wonen of werken? Kies uw situatie en de workflow past zich aan.

Checklist downloaden Start met Billy

Bouw uw investeerdersroute

Selecteer uw nationaliteitsblok en doel. De volgende sectie toont de relevante workflow, documenten, risico's en officiele bronnen.

Verblijfsstatus

Hoofddoel

Gereguleerde of strategische sector betrokken

Logica van uw route

Kan ik investeren?

Meestal wel, afhankelijk van bank/KYC, belasting, FDI en sectorcontroles.

Kan ik vastgoed kopen?

Meestal wel. Vastgoed kopen staat los van verblijfsrechten.

Kan ik een bedrijf oprichten?

Meestal wel, maar belasting, bankzaken, vergunningen en sociale zekerheid moeten worden uitgewerkt.

Kan ik in Spanje wonen en werken?

Investeren op afstand of vastgoed kopen geeft op zichzelf geen verblijfsrecht.

Uw workflow

1Bepaal de route: EU of niet-EU, verhuizen of investeren, vastgoed of bedrijf, gereguleerd of niet.
2Behandel dit als transactiegereedheid, niet als verblijfsvoorbereiding.
3Bereid NIE, bank/KYC, bewijs van middelen, juridische review en vastgoeddue diligence voor.
4Modelleer aankoopkosten, regionale belastingen, lopende eigenaarskosten en verhuuraannames.
5Controleer dat gemeentelijke, toeristische, VvE- of sectorregels uw plan niet blokkeren.
6Gebruik Billy om uw antwoorden om te zetten in een shortlist en valideer met juridische en fiscale adviseurs.

Documentenpakket

Paspoort of EU-ID, adresbewijs en burgerlijke-staatdocumenten waar relevant.
NIE-route of EU-registratiecertificaat waar van toepassing.
Bewijs van middelen, herkomst van fondsen en vermogen voor bank en AML.
Vastgoedbrief, nota simple, Catastro-referentie, reservering/arras en advocaatchecklist.
Analyse fiscale woonplaats en niet-residente eigendom.
Gemeentelijke of community checks voor gebruik en verhuurregels.

Officiele bronnen voor deze route

Algemene informatie, geen juridisch, fiscaal, migratie- of investeringsadvies. Het eindantwoord hangt af van nationaliteit, gemeente, structuur, sector en timing.

BOE Law 14/2013 BOE Organic Law 1/2025 UGE entrepreneur residence NIE identification Property Registry Catastro reference value AEAT non-residents

Basisgids voor koper en investeerder

Use this page as a routing hub. The official resources below anchor the legal steps; Verida and Billy help translate the route into property and market decisions.

NIE, TIE en identificatie

Most foreign investors need an identification path before tax, banking, notary, company or property steps can move.

NIE identification EU residence registration

Vastgoedaankoop en due diligence

Check registry title, Catastro data, reference value, encumbrances, notary steps and non-resident seller withholding before completion.

Property Registry Catastro reference value AEAT Model 211 Find a notary

Bedrijfsoprichting en registraties

Company name, notarial deed, tax ID, census registration, VAT, employer setup and licences are separate steps.

Create a company in Spain AEAT Model 036 AEAT VAT Social Security employer registration Licences and permits

Belasting en verblijf zijn gescheiden

Immigration residence, tax residence, non-resident taxation, rental income and company tax must be analysed independently.

AEAT non-residents Double tax treaties

Maak de cijfers concreet

Before you view, estimate purchase costs, stress-test rental yield and compare Costa del Sol areas through a market-profile lens.

Kostencalculator

Estimate purchase costs before you fall in love with the wrong budget.

Open tool

Rendementscalculator

Check income assumptions, seasonality and operating costs before treating a home as an asset.

Open tool

Costa del Sol

Compare market profiles, beaches, restaurants, infrastructure and area fit through a buyer lens.

Open tool

Veelvoorkomende rode vlaggen

Assuming a property purchase gives residence rights.
Using Golden Visa marketing as if it were still a live route.
Waiting too long to prepare NIE, bank/KYC and proof-of-funds documents.
Signing before checking registry title, Catastro, community issues and seller status.
Forming a company before checking licences, VAT, payroll and Social Security.
Confusing immigration residence with Spanish tax residence.
Ignoring foreign-investment screening or sector approvals for strategic assets.

EU updates om te volgen

Relevant if you are buying or operating a regulated target, fintech, crypto business, financial entity, critical-sector company, ICT provider or in-scope large group.

EU AML package

DAC8

NIS2

MiCA

DORA

CSRD

FDI screening

Sector licences

EU AML package MiCA DORA FDI screening Licences and permits

Primaire bronnenbank

Algemene informatie, geen juridisch, fiscaal, migratie- of investeringsadvies. Het eindantwoord hangt af van nationaliteit, gemeente, structuur, sector en timing.

Checklist downloaden

Verida AI advisor

Let Billy turn this route
into a property brief.

Share your status, goals, budget and lifestyle priorities. Billy can turn legal readiness into a focused property search across Marbella, Estepona and the wider Costa del Sol.

Start met Billy

No pressure. Start with your situation and let Billy build the first shortlist.

Your Journey to Spain

Bouw uw investeerdersroute

Logica van uw route

Uw workflow

Documentenpakket

Officiele bronnen voor deze route

Basisgids voor koper en investeerder

NIE, TIE en identificatie

Vastgoedaankoop en due diligence

Bedrijfsoprichting en registraties

Belasting en verblijf zijn gescheiden

Maak de cijfers concreet

Kostencalculator

Rendementscalculator

Costa del Sol

Veelvoorkomende rode vlaggen

EU updates om te volgen

Primaire bronnenbank

Verblijf en identificatie

Vastgoed en belasting

Bedrijf en operatie

Gereguleerde activiteiten

Professionele registers

Let Billy turn this routeinto a property brief.

Let Billy turn this route
into a property brief.