In een stijgende markt zijn shortlists beter dan eindeloos scrollen
INE rapporteerde eind 2025 een jaarlijkse prijsgroei van 12,9%. In een markt die zo snel beweegt, wordt volume een probleem – gerichte shortlists worden het strategische voordeel.
Internationale kopers hebben een beter eerste gesprek nodig
De buitenlandse vraag is een structureel kenmerk van de Málaga-markt en geen bijzaak. Het eerste contactmoment dat deze kopers hebben met de Spaanse markt bepaalt vaak of ze betrokken blijven of zich terugtrekken.
De juiste agent is belangrijker dan meer agenten
In Spanje kunnen agenten zowel koper als verkoper in dezelfde transactie vertegenwoordigen. Kopers die op zoek zijn naar een groot aantal contacten krijgen vaak meer verwarring, en niet meer duidelijkheid.
Aan de Costa del Sol is Lifestyle Fit net zo belangrijk als de prijs
Toeristische gemeenten hebben hun prijspremie ten opzichte van niet-toeristische gebieden dramatisch verhoogd. Het kiezen van de verkeerde microlocatie kan een dure vergissing zijn, zelfs als twee huizen er op papier hetzelfde uitzien.
Portalen zijn slechts een deel van de markt
Portal-datasets missen aanzienlijke delen van de Spaanse vastgoedmarkt. Kopers die er alleen op vertrouwen, werken met een onvolledige kaart.
Vraagprijzen vertellen kopers niet het hele verhaal
Het officiële notariële portaal van Spanje publiceert echte transactieprijzen, geen aanbiedingsprijzen. Voor kopers die zich baseren op portalgegevens is de kloof belangrijker dan ze denken.
Het Spaanse vastgoedzoekprobleem is een dataprobleem
Portalvermeldingen in Spanje kunnen de prijzen te hoog weergeven, eigendommen dupliceren en gaten achterlaten die een vertekend beeld geven van wat kopers zien. De oplossing is niet meer data; het is een beter startpunt.
91–97 / 97