Mäklare på Costa del Sol behöver inte fler leads. De behöver bättre.

En stor del av den spanska bostadsmarknaden behandlar fortfarande volym som svaret. Mer synlighet på portaler. Fler formulär. Mer inkommande. Fler samtal. Men PropTech-data tyder på att det verkliga problemet är leadkvalitet och operativ överbelastning. PwC's PropTech-rapport för 2025 visade att 47,2% av yrkesverksamma behöver mer stöd med automatisering av arbetsuppgifter, 39,6% vill ha hjälp med bostadsanskaffning eller lead sourcing, och ytterligare 39,6% behöver fortfarande hjälp med webb­närvaro och sociala medier. Kostnad är det största adoptionshindret för 60% av yrkesverksamma, brist på information är fortsatt en nyckelfråga för 45%, och 62% tycker att det är svårt att identifiera rätt proptech-verktyg.

Den nuvarande teknikstacken löser inte rätt problem

Den nuvarande teknikstacken hjälper till att förklara pressen. PwC rapporterar att 91% av yrkesverksamma använder bostadsportaler, 74% använder CRM, och de flesta byråer arbetar fortfarande med bara tre till fem verktyg. Teknikanvändningen ökar — 74% säger att de har ökat den under det senaste året — men den uppmätta effekten för köpare är mer blandad. Andelen yrkesverksamma som rapporterade ökad kundnöjdhet tack vare teknik föll till 54,7% år 2025, ned från 80% år 2024. Det tyder på att många byråer digitaliserar aktivitet utan att i praktiken uppgradera överlämningen till köparen eller förbättra matchningen mellan förfrågan och verklig intention.

Kvalificerad efterfrågan, förklarad

Veridas position är kvalitetslagret som mäklare saknar. Billys strukturerade intake, beteendebaserade intervju och prediktiv lead scoring innebär att mäklare inte bara får ett lead — de får ett köparkontext: budget, tidshorisont, livsstilsprioriteringar, sannolik matchning och en shortlist som redan är filtrerad för relevans. Det är en betydligt starkare berättelse än ”AI för fastigheter”. Det är kvalificerad efterfrågan, förklarad.

Färre förfrågningar med låg intention innebär mindre bortkastad tid. Bättre förberedda första möten innebär högre sannolikhet att stänga affären. För köpare känns upplevelsen mer personlig. För investerare blir modellen mer effektiv eftersom värde skapas innan den första visningen bokas.

• Köpare: Börja med ett samtal som faktiskt förbereder din första kontakt med en mäklare.
• Mäklare: Gå med i Verida om du vill ha färre kalla leads och fler köparintroduktioner med rik kontext.
• Investerare: Fokusera på PropTech som förbättrar lead-ekonomin, inte bara trafiken i toppen av tratten.