Vad kostar det egentligen att köpa fastighet i Spanien på riktigt?
Utöver priset tillkommer skatter, juridiska kostnader, notariekostnader och bolåneavgifter. Fyll i dina uppgifter och få direkt fram totalt kapital som behövs vid tillträde — anpassat till din köparprofil och finansiering.
Gratis · Ingen registrering · Baserat på andalusiska regler 2026
Exempel · €1M återförsäljning
Icke-EU-köpare · 30% kontantinsats
inkl. €300K kontantinsats
Fastighetsdetaljer
1.000.000 €
Totalt kapital som krävs vid tillträde
399.700 €
300.000 € kontantinsats + 99.700 € tillträdeskostnader
Kostnadsfördelning
Överlåtelseskatt (ITP)
Engångsbelopp vid tillträde
70.000 €
Juridiska avgifter
Due diligence, arras-avtal
12.100 €
Notarie & fastighetsregister
Reglerade avgifter — uppsk. 1%
10.000 €
Bolånekostnader
7600 €
Totala tillträdeskostnader
99.700 €
Obs: Som icke-EU-icke-resident är den årliga schablonskatten 24%.
Uppskattningar baserade på andalusiska regler 2026. Individuella omständigheter, långivarpolicy och kommunala skillnader kan påverka slutbeloppet. Rådgör alltid med en kvalificerad spansk skatterådgivare före köp.
Verida Deal Intelligence
Låt inte dolda kostnader förstöra din avkastning.
Prata med Billy, vår AI Deal Matcher, för att hitta fastigheter där säljare kan vara öppna för att förhandla om tillträdeskostnader.