En av de största möjligheterna för Verida finns inte i sökfasen. Den finns i genomförandet. Spaniens bostadsprocess kräver att köpare tar sig igenom juridiska, registrerings- och identitetskontroller som är trovärdiga och nödvändiga, men som i praktiken ofta är fragmenterade. Fastighetsregistrets officiella tjänst för internationella användare förklarar att ett registerutdrag kan utfärdas inom några timmar, men att en engelsk översättning normalt tar tre arbetsdagar och kan ta upp till en vecka. Den varnar också för att fastighetens juridiska status kan förändras mellan det att utdraget utfärdas och det att översättningen levereras. I en snabb marknad skapar det glappet friktion — särskilt för icke-residenta köpare som försöker agera på distans och ansvarsfullt.
Ett rigoröst system redo för bättre orkestrering
Transaktionens formella natur är mycket tydlig. Spaniens notariesystem gör den offentliga köpehandlingen till det centrala försäljningsinstrumentet, och notarier förväntas säkerställa laglighet, ge parterna rådgivning och ge handlingen starkt bevisvärde. Samtidigt moderniseras identitetslagret. Sedan den 2 april 2025 finns Spaniens digitala DNI tillgängligt via MiDNI-appen för identifiering på plats med samma giltighet som det fysiska DNI, och den styrande förordningen gav offentliga och privata aktörer 12 månader att anpassa sig. Den officiella appen innehåller också en verifierare för att kontrollera äkthet. Marknaden är redo för renare identitets- och dokumentflöden — men användarupplevelsen behöver fortfarande bättre orkestrering.
Deal Closer som ett operativsystem för transaktionen
Det är här Veridas Deal Closer kan bli mer än ett trevligt tillägg. I Veridas brief fungerar Deal Closer som ett operativsystem för transaktionen: en tråd för köpare, säljarens mäklare, jurister, visningar, bud och förändringar i milstolpar; ett valv för pass, kontoutdrag, notas simples och avtalsutkast; en visuell progressbar från KYC via visning, bud och arras.
Det är inte bara bekvämlighet — det är riskminskning genom struktur. PwC:s PropTech-rapport 2025 visade att 80% av yrkesverksamma endast har grundläggande datasäkerhetsåtgärder på plats och att bara 17% uppger avancerat skydd, vilket gör säker dokumenthantering till en verklig differentierare i varje affärsflöde.
- Köpare: Samla visningar, bud, statusuppdateringar och dokument i ett och samma flöde i stället för att jonglera fem kanaler.
- Mäklare: Använd Deal Closer för att minska förseningar i genomförandet och hålla alla parter synkade kring milstolpar.
- Investerare: Se Verida som transaktionsinfrastruktur, inte bara som ett leadgenererande varumärke.