Även om Spanien är ett tryggt och reglerat land är dess fastighetsmarknad inte helt immun mot risker. En av de mest förödande – om än sällsynta – situationerna för en internationell köpare är att upptäcka att personen man förhandlar med faktiskt inte har laglig rätt att sälja bostaden.
Ibland handlar det om avsiktligt bedrägeri. Oftare rör det sig om en komplicerad arvstvist där ett syskon försöker sälja familjehemmet utan de andras juridiska samtycke, eller en icke verifierad mäklare som marknadsför en bostad utan att ha mandat.
Risken med en icke verifierad säljare
Historiskt har verifiering av identitet och äganderätt i Spanien varit en långsam, manuell process. Den kräver att fysiska ID-kort kontrolleras mot Registro de la Propiedad (fastighetsregistret), något som ofta skjuts upp till transaktionens allra sista skeden.
- Bevisläget: Myndigheter varnar uttryckligen köpare för att säkerställa att säljaren är den verkliga ägaren och har laglig rätt att sälja, och påpekar att informella förmedlingsavtal kan leda till allvarliga juridiska komplikationer.
- Konsekvensen: Köpare riskerar att föra över handpenning till obehöriga personer, vilket kan innebära förlorat kapital och år av komplexa rättsprocesser i spanska domstolar.
Veridas lösning: Oöverträffad digital säkerhet
Verida tar sig an risken direkt genom att integrera det senaste inom spansk digital infrastruktur. Vi är pionjärer i att använda Spaniens MiDNI – systemet för digitalt nationellt identitetsdokument – i vår plattform.
Innan en säljare eller säljarens ombud kan genomföra en affär i Veridas Deal Closer måste de kryptografiskt verifiera sin identitet. Säljare kan autentisera sig med en enda QR-kodsskanning med sin officiella statliga digitala ID-handling. När du är redo att lägga ett bud har du fullständig trygghet i att du har att göra med den verifierade, lagliga ägaren av bostaden.