Le dilemme de l’acheteur
Tout acheteur dans le sud de l’Espagne finit par se poser la question décisive : VEFA ou revente sur la Costa del Sol ? Achetez-vous une villa neuve, écoresponsable, sur plan, et attendez-vous 18 mois en acceptant le risque de retards de construction ? Ou achetez-vous un bien existant en revente, en assumant les risques cachés d’une plomberie vieillissante, d’irrégularités juridiques ou de rénovations coûteuses ?
La racine du problème
Les deux voies comportent des risques importants, et le processus d’achat traditionnel laisse l’acheteur les gérer seul. En VEFA, suivre l’avancement du promoteur devient un cauchemar d’e-mails sans réponse. En revente, la découverte d’extensions illégales — fréquentes dans les biens espagnols plus anciens — survient souvent trop tard dans la procédure.
- Les faits : Des experts juridiques soulignent que les taux de contentieux les plus élevés dans l’immobilier espagnol concernent les contrats de VEFA non respectés par les promoteurs et les problèmes structurels non divulgués dans les biens en revente.
- L’impact : Les acheteurs subissent un stress considérable, qu’il s’agisse de dates d’emménagement repoussées ou de dépenses d’investissement imprévues après l’achat.
La solution Verida : le Transaction OS vous protège
Verida neutralise les risques des deux options grâce à notre technologie Deal Closer.
Si Billy vous met en relation avec un bien en revente, notre Vault garantit que la Nota Simple et l’ensemble des contrôles de conformité municipale sont vérifiés par votre avocat, avec un feu vert clair, avant tout versement d’acompte.
Si vous optez pour la VEFA, le Monitoring Dashboard du Deal Closer devient votre chef de projet. Vous pouvez suivre visuellement les jalons du chantier et vous assurer que les garanties bancaires du promoteur sont bien déposées dans The Vault avant le déblocage du paiement de l’étape suivante. Que vous fassiez construire ou que vous achetiez dans l’existant, Verida offre une sécurité de niveau institutionnel.
Arrêtez de chercher, commencez à matcher. Parlez à Billy dès aujourd’hui.