Estimateur de rendement locatif · Costa del Sol 2026
Court ou long terme ? Qu'est-ce qui rapporte le plus ?
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Exemple · Appartement 2 ch. Marbella
Rendement net apres tous les coûts
Long terme
3.9%Court terme
7.2%Details du bien
750.000 €
€250K€5M
€
Facteurs de rendement · 2 ch.
Facteur chambres×0.90
Boost premium×1.00
Multiplicateur combine×1.08
Strategie 1
Location longue duree
Occupation supposee100% (bail 12 mois)
Revenu brut annuel30.166 €
Frais d'exploitation (5%)−1508 €
Revenu net annuel
28.657 €
Rendement net
3.8%
Potentiel superieur
Strategie 2
Location saisonniere
Occupation supposee60% d'occupation (219 jours/an)
Revenu brut annuel52.573 €
Frais d'exploitation (35%)−18.400 €
Revenu net annuel
34.172 €
Rendement net
4.6%
Comparatif
| Long terme | Court terme | |
|---|---|---|
| Revenu brut annuel | 30.166 € | 52.573 € |
| Frais d'exploitation | −1508 € | −18.400 € |
| Revenu net annuel | 28.657 € | 34.172 € |
| Rendement net | 3.8% | 4.6% |
Verida Intelligence
Les moyennes sont utiles, les donnees sont meilleures.
L'Andalousie encadre strictement les licences de location courte duree en 2026. Parlez a Billy pour verifier les donnees d'occupation et les biens compatibles.
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