L’une des plus grandes opportunités pour Verida ne se situe pas au stade de la recherche. Elle se situe dans l’exécution. Le processus immobilier espagnol impose aux acheteurs de franchir des étapes juridiques, cadastrales et d’identité qui sont crédibles et nécessaires, mais souvent fragmentées dans la pratique. Le service officiel du Registre foncier destiné aux utilisateurs internationaux explique qu’un extrait du registre peut être délivré en quelques heures, mais que la traduction en anglais prend généralement trois jours ouvrés et peut aller jusqu’à une semaine. Il avertit aussi que la situation juridique du bien peut évoluer entre le moment où l’extrait est émis et celui où la traduction est livrée. Sur un marché rapide, cet écart crée des frictions — surtout pour les acheteurs non-résidents qui cherchent à agir à distance, de manière responsable.
Un système rigoureux, prêt pour une meilleure coordination
Le caractère formel de la transaction est très clair. Le système notarial espagnol fait de l’acte authentique l’instrument central de la vente, et les notaires sont censés garantir la légalité, conseiller les parties et conférer à l’acte une forte valeur probante. Parallèlement, la couche d’identité se modernise. Depuis le 2 avril 2025, le DNI numérique est disponible via l’application MiDNI pour l’identification en présentiel, avec la même validité que le DNI physique, et le décret de référence a accordé aux entités publiques et privées 12 mois pour s’adapter. L’application officielle inclut également un vérificateur pour contrôler l’authenticité. Le marché est prêt pour des parcours d’identité et de documents plus fluides — mais l’expérience utilisateur a encore besoin d’une meilleure orchestration.
Deal Closer comme système d’exploitation de la transaction
C’est là que Deal Closer de Verida peut devenir plus qu’un simple « plus ». Dans le brief de Verida, Deal Closer agit comme un système d’exploitation de la transaction : un fil unique pour l’acheteur, l’agent du vendeur, les avocats, les visites, les offres et les changements d’étapes ; un coffre-fort pour les passeports, relevés bancaires, notas simples et projets de contrats ; une barre de progression visuelle du KYC jusqu’à la visite, l’offre et les arras.
Ce n’est pas seulement du confort — c’est une réduction du risque par la structuration. Le rapport PropTech 2025 de PwC a constaté que 80% des professionnels ne disposent que de mesures de sécurité des données basiques et que seuls 17% déclarent une protection avancée, ce qui fait de la gestion sécurisée des documents un véritable facteur de différenciation dans tout parcours de transaction.
- Acheteurs : Regrouper visites, offres, mises à jour de statut et documents dans un seul workflow, au lieu de jongler avec cinq canaux.
- Agents : Utiliser Deal Closer pour réduire les délais d’exécution et maintenir toutes les parties alignées sur les jalons.
- Investisseurs : Considérer Verida comme une infrastructure de transaction, et pas seulement comme une marque de génération de leads.