Pour beaucoup d’acheteurs, chercher un bien en Espagne ressemble moins à une découverte qu’à un brouhaha. Un rapport du ministère du Logement, cité par un grand média espagnol, a averti que les données des portails peuvent refléter des prix affichés plutôt que des prix de vente finaux, inclure des annonces en doublon ou géographiquement biaisées, et ne sont pas auditées. Une analyse du secteur souligne aussi que les grands portails ont peu d’incitation à supprimer activement les annonces dupliquées, obsolètes, voire fabriquées, car des inventaires plus importants servent leur modèle économique.
Le problème du bruit dans la recherche immobilière
La conséquence pratique pour les acheteurs est majeure. Quand la couche de données n’est pas fiable, même des acheteurs expérimentés peinent à lire le marché avec clarté. Ils voient des prix affichés qui ne reflètent pas ce à quoi les biens se vendent réellement, ils tombent sur la même annonce sous des noms différents via différents agents, et ils n’ont aucun moyen simple de savoir si un bien est encore réellement disponible. L’effort nécessaire pour filtrer les mauvais signaux avant de prendre la moindre décision est considérable — et il repose entièrement sur l’acheteur.
Une recherche pensée autour de l’acheteur
C’est là que Verida peut raconter une histoire plus claire. Billy commence par l’acheteur, pas par le portail : il recueille préférences, calendrier, budget et style de vie avant même de lancer la recherche. Ensuite, Verida se positionne autour de biens vérifiés, d’agents de confiance, sans doublons, et d’une sélection plus sereine construite à partir de milliers d’annonces publiques et off-market, plutôt que d’un défilement sans fin. Autrement dit, le produit requalifie la recherche en un matching structuré plutôt qu’en une navigation au hasard. L’objectif n’est pas de donner aux acheteurs davantage à regarder — mais de leur proposer moins d’options, meilleures, avec le signal déjà séparé du bruit.